房赌毒，现在看来真是下限越来越低了，连赛马的口子也要开了，广州开，别人开不开？
这类往往倾向于财富再分配，如何让居民心甘情愿的把几十年的储蓄拿出来，赌毒比较还是少数人参与，而房地产则不同，过去十几年全民参与的投资热潮，看起来是资产端的增加，实际上是财富的挖掘和杠杆的游戏。
至于广州全面取消限购限售限价，我还是非常支持的，非市场因素并不会真的改变房地产的下行趋势，反而会极大的拉长出清周期，新房二手房待售的库存越来越多，直至挤破堰塞湖后出清更危险，尤其是限价，不就是自娱自乐么，资产无法出售，会加剧房企的现金流危机，比如前几年谁降价约谈谁，可以违约，可以烂尾，但不能降价，很多老业主自以为是因为闹了所以政策出面阻止降价，还是太天真了，烂尾楼业主不闹么？你看有用吗，那是因为限价本身就是地方维持土地价值的工具，只是你们恰好成了由头，这几年市场出清阻挡不住，降价幅度太高了，怎么不见有人闹了？非市场手段无法阻挡市场供需关系的力量。现在广州也跟着明确了限价的放开，虽然不是第一个，但根据规模来看，绝对具有代表性，也是未来房地产健康发展的必然结果，不允许降价就永远没有底，房地产的恢复也就无从谈起，2025中旬了，降价周期完整的第三年结束，来到第四年，但还是继续下行，本身特色预售制和限跌令就和别人不一样，怎么可能生搬硬套别人3年左右筑底的经验呢。
要说饮鸩止渴的，大概就是继续下调首付比例和放松赛马等（现在肯定不会把博彩放在明面上），优质贷款人没有了，供需关系就要让价格下跌，为了维持这种价格，只能将一些信用和购买力不那么强的群体拉进来，方法就是加杠杆，300万的房子，30%首付90万拿不出来，20%的首付60万也拿不出来，那就10%的首付，30万总该拿的出来吧，说不定还有首付分期呢，当下的现金流压力小，未来的现金流压力自然要更大，这就是美国次贷的来源。第二个就是打着消费的旗号，尝试在触及过去几十年不敢触及的红线，赛马那都没有多少利润，主要还是靠后面的博彩支撑，都投资赛马了，博彩还会远吗？
大家也不要迷信什么长远眼光和规划，从这几年的诸多刺激政策来看，其实就是先保住短期，至于政府、企业、居民加杠杆未来怎么还，金融风险放大，以及可能的红线问题，可能在经济目标和短期政绩下还真就有可能放松，不要提什么底线和长期思维，如果真有，绝对不会有涨价去库存这样显著的透支问题，把居民财富挖掘出来容易，再返还回去，那阻力可太大了，但不返还经济潜力就起不来，陷入两难，各地自然惯性的再吸一口反而是短期风险更低的做法。