一大早把我整乐了。
当年2020年黑石系大举盛赞中国房地产，还在寻找优质资产。当时就知道黑石对中国市场可以说是一窍不通。
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商业地产折价其实是个全球现象，美国的商业地产也大幅折价。随着zoom和互联网，以及计算机行业的高度发展，其实压根就没必要租办公楼去公司办公。
通勤成本少了，租房成本没了，商业地产租金也没了，这些合在一起大概是17%的总支出。你要知道总支出降低17%是啥概念，税金支出也才差不多这个数。对于一些利润率极低的行业，这通操作下去利润率可以翻倍了。
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未来白领和商业地产会淡出世界舞台，只要是白领能干的活，从短期来说就能让白领们在家干办公，从长远来说，ai也完全能胜任。
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尤其是对于很多员工不需要很多互动，每个人都只是在一个个工位上操作电脑。你说这和在家操作电脑有啥本质区别？